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Maison à vendre 4 pièces - 110,39 m2 PORTBAIL - 50

Ref : 1678

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.39 m2 - PORTBAIL - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Description

Dans un charmant hameau, à 2.2 km de la plage et la même distance pour aller dans le centre de Portbail, venez découvrir cette maison où il fait bon vivre.
Les amoureux de la pierre apprécieront la partie ancienne de cette propriété et profiteront de la belle lumière dans la partie plus récente.
Vous disposerez d'un séjour avec insert à granulés, d'une cuisine indépendante et d'un salon ouvert sur une terrasse exposée Sud.
Sur ce même niveau, une grande chambre-bureau, avec une salle de douche privative, s'ouvre sur un beau jardin de plus de 600 m². Une deuxième salle de douche avec des WC est présente.
À l'étage, une mezzanine avec WC et point d'eau dessert une belle chambre sous comble.
La climatisation réversible sera appréciable en été comme en hiver.
Une petite cour, avec celliers, est accessible grâce à un portail électrique. Vous profiterez également d'un garage, d'un abri de jardin et d'un appentis.
En 8 minutes en vélo vous pourrez profiter des plus belles plages du secteur et aller flâner dans le bourg de Portbail en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 868 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,4 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • mezzanine (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2600,0 € pour 2021

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